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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1788 萬
參考單價27.93 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 4衛
建物登記64.01 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積36.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近公園田尾公路花園
附近交通田中火車站 埤頭交流道 田中高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋找「大空間、低密度」且具備「居家兼營業需求」的買房者而言，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於屋況極新、格局機能完善（4 房 4 衛）以及邊間戶的良好採光與停車規劃，能大幅提升長期居住的品質。
然而，由於單價接近每坪 28 萬，在田尾鄉區屬於高標售物件，且地理位置位於公路旁，若買房者對噪音敏感或主要工作在都會區，通勤成本與居住舒適度需納入評估。此外，住商用性質雖增加使用彈性，但可能影響後續轉手對象的廣泛性。
結論：值得購買的條件是買方本身有在地生活、創業或休閒養生的規劃；若是短期投資或高度依賴都市便利機能者，則建議持保留態度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
